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抵当権の抹消

　ローンで家を建てられた方は、土地や建物を担保不動産として抵当権を設定されたことがあると思います。弁済が終わると銀行等の抵当権者は、抵当権抹消に必要な書面を送ってきます。具体的には、登記識別情報又は登記済証、司法書士への委任状、抵当権解除証書が契約書と一緒に送付されてきます。その段階で司法書士に書面を持ち込んで、登記申請を依頼すれば、あっと言う間に抵当権の抹消登記は完了しますので、弁済を完了された方は速やかに申請をされてください。これを怠って長年放置すると、当事者に承継が起こったり書面紛失の為に余分な本人確認手続が必要になったりと、時間と費用を浪費することになります。